Agent nieruchomości

Co to jest

Agent nieruchomości pomaga ludziom kupować, sprzedawać, wynajmować i wystawiać nieruchomości. Wyceniasz domy, wystawiasz je, oprowadzasz kupujących, negocjujesz oferty i prowadzisz transakcje do finalizacji. Większość twojej płacy pochodzi z prowizji, udziału w opłacie zarobionej, gdy sprzedaż albo wynajem dochodzi do skutku. W Wielkiej Brytanii obecnie nie ma obowiązkowej kwalifikacji do tej pracy, więc to jedna z bardziej otwartych dróg do kariery w sprzedaży.

Dla kogo to jest

Pasuje osobom pewnym siebie, otwartym, które lubią rozmawiać z obcymi i nie mają nic przeciwko odrzuceniu. Jeśli jesteś przekonujący, dobrze zorganizowany i napędzany celami, możesz sobie dobrze radzić. Sprawdza się dla osób zmieniających karierę, bo możesz zacząć jako stażysta i uczyć się w pracy. Zwykle potrzebne jest pełne prawo jazdy, bo jeździsz na prezentacje. To nie dla ciebie, jeśli jesteś nieśmiały przez telefon albo niekomfortowo ci naciskać na sprzedaż.

Jak zdobyć kwalifikacje

1. Aplikuj na rolę stażysty albo młodszego negocjatora sprzedaży; do startu nie jest wymagana formalna kwalifikacja.
2. Ucz się w pracy, obserwując doświadczonych agentów i obsługując prezentacje i telefony.
3. Opcjonalnie: zrób Propertymark (NAEA) Level 3 Certificate, by wzmocnić CV i szybciej awansować.
4. Zbuduj historię sprzedaży, która liczy się znacznie bardziej niż jakikolwiek certyfikat dla płacy i awansu.

Koszt i czas

Możesz wejść za darmo, zatrudniając się jako stażysta, co jest normalną drogą. Jeśli zdecydujesz się uczyć, opcjonalny Propertymark Level 3 kosztuje mniej więcej £290–490 za program, w zależności od poziomu, plus około £62.50 za egzamin. Nie ma ustalonego harmonogramu: wiele osób pracuje w ciągu kilku tygodni od aplikacji, a kwalifikacja, jeśli ją robisz, biegnie równolegle z pracą przez kilka miesięcy.

Potrzebny angielski

Bądź tu szczery ze sobą: to praca zbudowana na mówieniu i przekonywaniu. Potrzebujesz pewnego, płynnego angielskiego w mowie i piśmie, by zdobywać oferty, uspokajać sprzedających, obsługiwać kupujących i pisać jasne opisy nieruchomości oraz e-maile. To jeden z wyższych progów angielskiego wśród dróg, które wymieniamy. Jeśli twój angielski jest wciąż podstawowy albo średni, to prawdopodobnie nie jest właściwa pierwsza praca; najpierw zbuduj angielski albo zacznij od roli mniej opartej na ciągłej rozmowie z klientem.

Szczera prawda

Niski próg wejścia działa w obie strony. Łatwo wejść, ale płaca jest mocno oparta na prowizji, więc słaby miesiąc może oznaczać chudą wypłatę, a niektóre agencje mocno naciskają na cele. Sama pensja podstawowa jest skromna; dobre pieniądze pochodzą z dobrej i konsekwentnej sprzedaży. Zasady dotyczące kwalifikacji i standardów powoli się zaostrzają, więc zdobycie członkostwa w Propertymark to rozsądny sposób, by zabezpieczyć karierę na przyszłość i zdobyć zaufanie klientów.

Ile możesz zarobić

Pensje podstawowe brytyjskich agentów nieruchomości często zaczynają się od około £20k–25k, ale całkowite zarobki z prowizją zwykle sięgają £35k–50k dla tych, którzy dobrze sprzedają. W Londynie i prestiżowych rejonach mocni negocjatorzy mogą zarobić £50k–75k lub więcej. Na początku, gdy budujesz portfel klientów, spodziewaj się być bliżej podstawy. To szacunki z portali pracy, a nie obietnica, a zarobki mocno wahają się z rynkiem i twoimi wynikami.

Twój następny krok

Przeczytaj profil agenta nieruchomości w National Careers Service, by sprawdzić, czy codzienność ci odpowiada. Potem aplikuj do lokalnych agencji na role stażysty albo młodszego negocjatora, bo większość przeszkoli cię od zera. Jeśli chcesz przewagi albo planujesz zajść daleko, przyjrzyj się Propertymark Level 3, gdy jesteś już w pracy i wiesz, że ten fach jest dla ciebie.