ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣਾ: ਕੀ ਜਾਣਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ

ਬਹੁਤੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ, ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਵਸਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣਾ ਹੀ ਘਰ ਲੱਭਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਹੱਕ ਜਾਣਨਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੇਇਨਸਾਫ਼ ਫ਼ੀਸਾਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਟਾਲਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਗਾਈਡ ਜ਼ਰੂਰੀ ਗੱਲਾਂ ਨੂੰ ਢੱਕਦੀ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ ਅਤੇ ਨੈਸ਼ਨਲ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਨੰਬਰ ਵੀ ਹਾਸਲ ਕਰ ਲਓ, ਕਿਉਂਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਏਜੰਟ ਅਕਸਰ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਹਾਲਤ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਦੇ ਹਨ।

ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਅਤੇ ਫ਼ੀਸਾਂ ਦੀ ਹੱਦ ਹੈ

ਕਾਨੂੰਨ ਇਹ ਸੀਮਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਕਿੰਨਾ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ:

• ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ — ਜੇ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ £50,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ ਤਾਂ 5 ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਤੱਕ ਸੀਮਤ, ਜਾਂ ਜੇ ਇਹ £50,000 ਜਾਂ ਵੱਧ ਹੈ ਤਾਂ 6 ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਤੱਕ।
• ਹੋਲਡਿੰਗ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ (ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਰਾਖਵੀਂ ਰੱਖਣ ਲਈ) — 1 ਹਫ਼ਤੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਤੱਕ ਸੀਮਤ।
• ਬਹੁਤੀਆਂ ਹੋਰ ਫ਼ੀਸਾਂ ਮਨ੍ਹਾ ਹਨ ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ Tenant Fees Act ਦੇ ਤਹਿਤ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੈਫ਼ਰੈਂਸਿੰਗ, ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫ਼ੀਸਾਂ ਲਈ ਪੈਸੇ ਨਹੀਂ ਦੇਣੇ ਚਾਹੀਦੇ। ਇਹ ਮੰਗਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬੰਦੇ ਤੋਂ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ।

ਤੁਹਾਡੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ assured shorthold tenancy ਲਈ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਸੁਰੱਖਿਆ ਸਕੀਮ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੀ ਵਿੱਚ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਤੁਹਾਡਾ ਪੈਸਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ ਅਤੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਮਿਲਣਯੋਗ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਾਜਬ ਕਟੌਤੀ ਨੂੰ ਘਟਾ ਕੇ। ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਕਿਹੜੀ ਸਕੀਮ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਦੀ ਹੈ।

Right to Rent ਜਾਂਚਾਂ

ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਅੰਦਰ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਜਾਂ ਇੱਕ ਸ਼ੇਅਰ ਕੋਡ ਨੂੰ ਦੇਖ ਕੇ Right to Rent ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਆਮ ਹੈ ਅਤੇ ਹਰ ਕਿਸੇ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਰੱਖੋ।

ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ

• ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤਾ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹੋ। ਮਿਆਦ, ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਸਮੇਂ, ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਬਿੱਲ ਕੌਣ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ।
• ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ਨੁਕਸਾਨ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਫ਼ੋਟੋਆਂ ਸਮੇਤ ਨੋਟ ਕਰੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੋਸ਼ੀ ਨਾ ਠਹਿਰਾਇਆ ਜਾਵੇ।
• ਵੱਡੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਕਦੇ ਵੀ ਨਕਦ ਵਿੱਚ ਬਿਨਾਂ ਰਸੀਦ ਦੇ ਨਾ ਦਿਓ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਧੋਖਿਆਂ ਤੋਂ ਸੁਚੇਤ ਰਹੋ। ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ, ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਦੇਖੀ ਨਹੀਂ, ਜਾਂ ਅਜਿਹੇ ਏਜੰਟ ਰਾਹੀਂ ਜਿਸ ਦੀ ਤੁਸੀਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਕਦੇ ਪੈਸੇ ਨਾ ਭੇਜੋ।

ਜੇ ਕੁਝ ਗ਼ਲਤ ਹੋ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਮਦਦ ਲਓ

ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਕੋਈ ਝਗੜਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਕੋਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਮਨ੍ਹਾ ਕੀਤੀਆਂ ਫ਼ੀਸਾਂ ਲੈਣ ਦੀ ਜਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਗ਼ਲਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਕੱਢਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਸਥਾਨਕ ਕੌਂਸਲ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਚੈਰਿਟੀ ਵਰਗੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਤੋਂ ਮੁਫ਼ਤ ਸਲਾਹ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਵੇਲੇ ਆਪਣੇ ਹੱਕ ਜਾਣਨਾ ਹੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਬਚਾਅ ਹੈ।