Estate Agent

यह क्या है

एक estate agent लोगों को property खरीदने, बेचने, किराए पर लेने और किराए पर देने में मदद करता है। आप घरों का valuation करते हैं, उन्हें list करते हैं, buyers को घुमाते हैं, offers पर negotiate करते हैं और deals को completion तक पहुँचाते हैं। आपका ज़्यादातर वेतन commission से आता है, यानी sale या let पूरा होने पर कमाई गई fee का एक हिस्सा। UK में इस काम के लिए फ़िलहाल कोई अनिवार्य योग्यता नहीं है, इसलिए sales करियर में यह ज़्यादा खुले रास्तों में से एक है।

यह किसके लिए है

यह आत्मविश्वासी, बाहर घुलने-मिलने वाले लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अजनबियों से बात करना अच्छा लगता है और अस्वीकृति से एतराज़ नहीं है। अगर आप मनाने वाले, अच्छे-व्यवस्थित और targets से प्रेरित हैं, तो आप अच्छा कर सकते हैं। यह career changers के लिए काम करता है क्योंकि आप एक trainee के तौर पर शुरू करके नौकरी पर सीख सकते हैं। आम तौर पर एक full driving licence चाहिए, क्योंकि आप viewings के लिए यात्रा करते हैं। यह आपके लिए नहीं है अगर आप फ़ोन पर शर्मीले हैं या sale के लिए ज़ोर देने में असहज हैं।

आप योग्य कैसे बनते हैं

1. एक trainee या junior sales negotiator भूमिका के लिए आवेदन करें; शुरू करने के लिए कोई औपचारिक योग्यता ज़रूरी नहीं।
2. नौकरी पर सीखें, अनुभवी agents के साथ रहकर और viewings तथा calls संभालकर।
3. वैकल्पिक: अपने CV को मज़बूत करने और तेज़ी से आगे बढ़ने के लिए Propertymark (NAEA) Level 3 Certificate लें।
4. sales का एक track record बनाएँ, जो वेतन और promotion के लिए किसी भी certificate से कहीं ज़्यादा मायने रखता है।

लागत और कितना समय लगता है

एक trainee के तौर पर hire होकर आप मुफ़्त में प्रवेश कर सकते हैं, जो सामान्य रास्ता है। अगर आप पढ़ना चुनते हैं, तो वैकल्पिक Propertymark Level 3 grade के आधार पर programme के लिए लगभग £290–490 का है, साथ में लगभग £62.50 प्रति परीक्षा। कोई तय समयसीमा नहीं है: कई लोग आवेदन के कुछ हफ़्तों के भीतर काम कर रहे होते हैं, और योग्यता, अगर आप लेते हैं, तो कई महीनों में नौकरी के साथ-साथ चलती है।

ज़रूरी अंग्रेज़ी

यहाँ अपने बारे में ईमानदार रहें: यह बोलने और मनाने पर बनी नौकरी है। listings जीतने, sellers को भरोसा दिलाने, buyers को संभालने और साफ़ property descriptions तथा emails लिखने के लिए आपको आत्मविश्वासी, fluent अंग्रेज़ी चाहिए, बोली और लिखित दोनों। हमारे यहाँ सूचीबद्ध रास्तों में यह अंग्रेज़ी की ज़्यादा ऊँची कसौटियों में से एक है। अगर आपकी अंग्रेज़ी अभी बुनियादी या intermediate है, तो यह शायद सही पहली नौकरी नहीं है; पहले अपनी अंग्रेज़ी बनाएँ, या ऐसी भूमिका से शुरू करें जो लगातार ग्राहक बातचीत पर कम टिकी हो।

ईमानदार हकीकत

प्रवेश की कम रुकावट दोनों तरफ़ काटती है। अंदर आना आसान है, पर वेतन काफ़ी हद तक commission-आधारित है, इसलिए एक धीमे महीने का मतलब पतला pay packet हो सकता है, और कुछ agencies targets पर सख़्ती से ज़ोर डालती हैं। अकेली basic salary मामूली है; अच्छा पैसा अच्छी और लगातार बिक्री से आता है। योग्यताओं और मानकों को लेकर नियम धीरे-धीरे सख़्त हो रहे हैं, इसलिए Propertymark membership पाना अपने करियर को future-proof करने और ग्राहक का भरोसा जीतने का एक समझदार तरीका है।

आप कितना कमा सकते हैं

UK estate agents की basic salaries अक्सर लगभग £20k–25k से शुरू होती हैं, पर commission के साथ कुल कमाई अच्छी बिक्री करने वालों के लिए आम तौर पर £35k–50k तक पहुँचती है। London और prime इलाकों में, मज़बूत negotiators £50k–75k या उससे ज़्यादा कमा सकते हैं। शुरुआत में, जब आप एक pipeline बना रहे होते हैं, basic के पास रहने की उम्मीद रखें। ये job sites से अनुमान हैं, वादा नहीं, और कमाई बाज़ार तथा आपके नतीजों के साथ काफ़ी झूलती है।

आपका अगला कदम

रोज़मर्रा का काम आपको सुहाता है या नहीं जाँचने के लिए National Careers Service की estate agent profile पढ़ें। फिर स्थानीय agencies में trainee या junior negotiator भूमिकाओं के लिए आवेदन करें, क्योंकि ज़्यादातर आपको शुरू से train करेंगी। अगर आप एक बढ़त चाहते हैं या दूर तक जाने की सोच रहे हैं, तो एक बार नौकरी में आ जाने और यह जान लेने पर कि काम आपके लिए है, Propertymark Level 3 देखें।