Estate Agent

Ano ito

Ang estate agent ay tumutulong sa mga taong bumili, magbenta, umupa at magpaupa ng property. Nagba-valuate ka ng bahay, nili-list ang mga ito, pinapakita sa mga bibili, nakikipag-negosasyon sa mga alok at ginagabayan ang mga deal patungo sa pagtatapos. Karamihan sa iyong bayad ay nagmumula sa commission, isang bahagi ng bayarin na kinikita kapag natuloy ang isang benta o upa. Sa UK sa kasalukuyan ay walang sapilitang qualification para gawin ang trabaho, kaya isa ito sa mas bukas na ruta papasok sa sales career.

Kanino ito bagay

Bagay ito sa mga confident at palakaibigang taong mahilig makipag-usap sa mga estranghero at hindi nagrereklamo sa pagkakatanggihan. Kung persuasive ka, maayos at hinihimok ng target, kaya mong umasenso. Mahusay ito para sa mga career changer dahil makakapagsimula ka bilang trainee at matututo sa trabaho. Karaniwang kailangan ng full driving licence, dahil bumibiyahe ka sa mga viewing. Hindi ito para sa iyo kung mahiyain ka sa telepono o hindi komportable manghikayat ng benta.

Paano ka mag-qualify

1. Mag-apply para sa trainee o junior sales negotiator role; walang pormal na qualification na kailangan para magsimula.
2. Matuto sa trabaho, sinusundan ang mga bihasang agent at hinahawakan ang mga viewing at tawag.
3. Opsyonal: kunin ang Propertymark (NAEA) Level 3 Certificate para palakasin ang iyong CV at umangat nang mas mabilis.
4. Bumuo ng track record ng benta, na mas mahalaga kaysa sa anumang sertipiko para sa bayad at promotion.

Gastos at gaano katagal

Makakapasok ka nang libre sa pamamagitan ng pagkuha bilang trainee, na siyang normal na ruta. Kung pipiliin mong mag-aral, ang opsyonal na Propertymark Level 3 ay humigit-kumulang £290–490 para sa programa depende sa grado, plus mga £62.50 kada exam. Walang nakatakdang timeline: marami ang nagtatrabaho na sa loob ng ilang linggo mula sa pag-apply, at ang qualification, kung kukunin mo, ay tumatakbo kasabay ng trabaho sa loob ng ilang buwan.

Ang English na kailangan mo

Maging tapat sa sarili dito: isa itong trabahong nakatayo sa pagsasalita at panghihikayat. Kailangan mo ng confident at fluent na English, spoken at written, para manalo ng listing, pakalmahin ang mga nagbebenta, hawakan ang mga bibili at magsulat ng malinaw na property description at email. Isa ito sa mas mataas na English bar sa mga rutang nililista namin. Kung basic o intermediate pa ang English mo, malamang na hindi ito ang tamang unang trabaho; palakasin muna ang English mo, o magsimula sa role na mas kaunti ang palagiang usapan sa kliyente.

Ang tapat na katotohanan

May dalawang panig ang mababang hadlang sa pagpasok. Madaling makapasok, pero mabigat ang commission sa bayad, kaya ang mabagal na buwan ay maaaring manipis na sahod, at ang ilang agency ay mahigpit sa target. Ang basic salary lang ay katamtaman; ang magandang pera ay nagmumula sa mahusay at tuloy-tuloy na pagbebenta. Dahan-dahang humihigpit ang mga patakaran sa qualifications at standards, kaya ang pagkuha ng Propertymark membership ay matalinong paraan para pangalagaan ang iyong career sa hinaharap at manalo ng tiwala ng kliyente.

Magkano ang kikitain mo

Ang basic salary para sa mga UK estate agent ay madalas na nagsisimula sa mga £20k–25k, pero ang kabuuang kita kasama ang commission ay karaniwang umaabot ng £35k–50k para sa mga mahusay magbenta. Sa London at prime areas, ang matitibay na negotiator ay kayang kumita ng £50k–75k o higit pa. Sa simula, habang binubuo mo ang pipeline, asahan na malapit ka sa basic. Mga tantiya ang mga ito mula sa job sites, hindi pangako, at malaki ang pag-iba ng kita ayon sa market at sa iyong resulta.

Ang susunod mong hakbang

Basahin ang National Careers Service estate agent profile para tiyaking bagay sa iyo ang araw-araw. Tapos mag-apply sa mga lokal na agency para sa trainee o junior negotiator roles, dahil karamihan ay sasanayin ka mula sa simula. Kung gusto mo ng edge o balak umabot nang malayo, tingnan ang Propertymark Level 3 kapag nasa trabaho ka na at alam mong para sa iyo ang trabaho.