UK இல் வீடு வாடகைக்கு எடுத்தல்: தெரிந்து கொள்ள வேண்டியவை

பெரும்பாலானவர்களுக்கு, நீங்கள் UK இல் குடியேறும்போது வீடு தேடும் வழி வாடகைக்கு எடுப்பதுதான். உங்கள் உரிமைகளை அறிந்திருப்பது நியாயமற்ற கட்டணங்களிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாக்கிறது, பிரச்சினைகளைத் தவிர்க்க உதவுகிறது. இந்த வழிகாட்டி அடிப்படைகளை உள்ளடக்கியது. ஒரு வங்கிக் கணக்கு மற்றும் ஒரு National Insurance number ஐயும் ஏற்பாடு செய்து கொள்ளுங்கள், ஏனெனில் நில உரிமையாளர்களும் ஏஜென்ட்களும் பெரும்பாலும் உங்கள் நிதி நிலை பற்றி கேட்கிறார்கள்.

டெபாசிட்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் வரம்பிடப்பட்டுள்ளன

உங்களிடம் எவ்வளவு கட்டணம் வசூலிக்கலாம் என்பதைச் சட்டம் வரம்பிடுகிறது:

• வாடகை டெபாசிட் — ஆண்டு வாடகை £50,000 க்கு குறைவாக இருந்தால் 5 வார வாடகைக்கு வரம்பிடப்பட்டுள்ளது, அல்லது £50,000 அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால் 6 வார வாடகை.
• ஹோல்டிங் டெபாசிட் (ஒரு வீட்டை முன்பதிவு செய்ய) — 1 வார வாடகைக்கு வரம்பிடப்பட்டுள்ளது.
• இங்கிலாந்தில் Tenant Fees Act இன் கீழ் மற்ற பெரும்பாலான கட்டணங்கள் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளன. ரெஃபரென்சிங், நிர்வாகம் அல்லது புதுப்பித்தல் கட்டணங்களுக்கு நீங்கள் கட்டணம் செலுத்தக் கூடாது. இவற்றைக் கேட்கும் யாரையும் பற்றி எச்சரிக்கையாக இருங்கள்.

உங்கள் டெபாசிட் பாதுகாக்கப்பட வேண்டும்

ஒரு assured shorthold tenancy க்கு நீங்கள் டெபாசிட் செலுத்தினால், உங்கள் நில உரிமையாளர் அதை ஒரு அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட டெபாசிட் பாதுகாப்புத் திட்டத்தில் வைத்து, எந்தத் திட்டம் என்பதை உங்களிடம் தெரிவிக்க வேண்டும். இதன் மூலம் உங்கள் பணம் பாதுகாப்பாக இருக்கும், நியாயமான கழிவுகளைத் தவிர்த்து முடிவில் திரும்பக் கிடைக்கும். உங்கள் டெபாசிட்டை எந்தத் திட்டம் பாதுகாக்கிறது என்று கேளுங்கள்.

Right to Rent சரிபார்ப்புகள்

இங்கிலாந்தில், நீங்கள் குடிபுகுவதற்கு முன், நில உரிமையாளர்கள் உங்கள் ஆவணங்கள் அல்லது ஒரு ஷேர் கோடைப் பார்த்து Right to Rent சரிபார்ப்பை செய்ய வேண்டும். இது சாதாரணமானது, அனைவருக்கும் பொருந்தும். உங்கள் ஆவணங்களைத் தயாராக வைத்திருங்கள்.

கையொப்பமிடுவதற்கு முன்

• வாடகை ஒப்பந்தத்தை கவனமாகப் படியுங்கள். காலம், அறிவிப்பு காலங்கள், எந்தக் கட்டணங்களை யார் செலுத்துகிறார்கள் என்பதைப் பற்றிக் கேளுங்கள்.
• வீட்டைச் சரிபார்த்து, ஏற்கனவே உள்ள எந்த சேதத்தையும் புகைப்படங்களுடன் எழுத்துப்பூர்வமாகக் குறித்துக் கொள்ளுங்கள், அதனால் பின்னர் உங்கள் மீது பழி சுமத்தப்படாது.
• ரசீது இல்லாமல் பெரிய தொகைகளை பணமாக ஒருபோதும் செலுத்தாதீர்கள், வாடகை மோசடிகளைப் பற்றி எச்சரிக்கையாக இருங்கள். நீங்கள் பார்க்காத ஒரு வீட்டுக்கு, அல்லது நீங்கள் சரிபார்க்க முடியாத ஒரு ஏஜென்ட் மூலம் ஒருபோதும் பணம் அனுப்பாதீர்கள்.

விஷயங்கள் தவறாகச் சென்றால் உதவி பெறுங்கள்

உங்களுக்கு ஒரு பிரச்சினை இருந்தால், அல்லது ஒரு நில உரிமையாளர் தடைசெய்யப்பட்ட கட்டணங்களை வசூலிக்க முயன்றால் அல்லது உங்களை நியாயமற்ற முறையில் வெளியேற்ற முயன்றால், உங்கள் உள்ளூர் கவுன்சில் அல்லது ஒரு வீட்டுவசதி தொண்டு நிறுவனம் போன்ற சேவைகளிடமிருந்து இலவச ஆலோசனை பெறலாம். உங்கள் உரிமைகளை அறிந்திருப்பது வாடகைக்கு எடுக்கும்போது சிறந்த பாதுகாப்பு.