UK-তে বাড়ি ভাড়া নেওয়া: যা জানা দরকার
প্রকাশিত 25 July 2026
বেশিরভাগ মানুষের জন্য, UK-তে থিতু হওয়ার সময় আপনি ভাড়ার মাধ্যমেই বাড়ি খুঁজে পান। আপনার অধিকার জানা আপনাকে অন্যায্য ফি থেকে রক্ষা করে এবং সমস্যা এড়াতে সাহায্য করে। এই গাইডে মূল বিষয়গুলো তুলে ধরা হয়েছে। একটি ব্যাংক অ্যাকাউন্ট এবং একটি ন্যাশনাল ইনস্যুরেন্স নম্বরও ঠিক করে রাখুন, কারণ বাড়িওয়ালা ও এজেন্টরা প্রায়ই আপনার আর্থিক বিষয়ে জিজ্ঞাসা করে।
ডিপোজিট এবং ফি সীমাবদ্ধ
আইন আপনার কাছ থেকে কত চার্জ নেওয়া যাবে তা সীমিত করে:
- টেন্যান্সি ডিপোজিট — বার্ষিক ভাড়া £50,000-এর কম হলে ৫ সপ্তাহের ভাড়ায় সীমাবদ্ধ, অথবা £50,000 বা তার বেশি হলে ৬ সপ্তাহের ভাড়ায়।
- হোল্ডিং ডিপোজিট (একটি সম্পত্তি সংরক্ষণ করতে) — ১ সপ্তাহের ভাড়ায় সীমাবদ্ধ।
- ইংল্যান্ডে টেন্যান্ট ফিস অ্যাক্ট অনুযায়ী বেশিরভাগ অন্যান্য ফি নিষিদ্ধ। রেফারেন্সিং, প্রশাসন বা নবায়ন ফির জন্য আপনার টাকা দেওয়া উচিত নয়। যে কেউ এগুলো চাইলে সতর্ক থাকুন।
আপনার ডিপোজিট অবশ্যই সুরক্ষিত থাকতে হবে
আপনি যদি একটি অ্যাসিওরড শর্টহোল্ড টেন্যান্সির জন্য ডিপোজিট দেন, আপনার বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই তা একটি সরকার-অনুমোদিত ডিপোজিট সুরক্ষা স্কিমে রাখতে হবে এবং কোনটিতে রেখেছেন তা আপনাকে জানাতে হবে। এর মানে আপনার টাকা নিরাপদ এবং শেষে ফেরতযোগ্য, শুধু কোনো ন্যায্য কর্তন বাদ দিয়ে। কোন স্কিম আপনার ডিপোজিট সুরক্ষিত রাখছে তা জিজ্ঞাসা করুন।
রাইট টু রেন্ট যাচাই
ইংল্যান্ডে, আপনি বাড়িতে ওঠার আগে বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই আপনার কাগজপত্র বা একটি শেয়ার কোড দেখে একটি রাইট টু রেন্ট যাচাই করতে হয়। এটি স্বাভাবিক এবং সবার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। আপনার কাগজপত্র প্রস্তুত রাখুন।
সই করার আগে
- টেন্যান্সি চুক্তিটি মনোযোগ দিয়ে পড়ুন। মেয়াদ, নোটিশের সময়কাল এবং কোন বিল কে পরিশোধ করবে তা জিজ্ঞাসা করুন।
- সম্পত্তিটি পরীক্ষা করুন এবং যেকোনো বিদ্যমান ক্ষতি লিখিতভাবে ছবিসহ নথিভুক্ত করুন, যাতে পরে আপনাকে দোষ দেওয়া না হয়।
- রসিদ ছাড়া কখনো বড় অঙ্কের নগদ টাকা দেবেন না, এবং ভাড়ার প্রতারণা সম্পর্কে সজাগ থাকুন। যে সম্পত্তি আপনি দেখেননি বা যে এজেন্টকে আপনি যাচাই করতে পারেন না তার মাধ্যমে কখনো টাকা পাঠাবেন না।
কিছু ভুল হলে সাহায্য নিন
আপনার যদি কোনো বিরোধ হয়, অথবা একজন বাড়িওয়ালা নিষিদ্ধ ফি চার্জ করার বা আপনাকে অন্যায্যভাবে উচ্ছেদ করার চেষ্টা করে, তাহলে আপনি আপনার স্থানীয় কাউন্সিল বা একটি হাউজিং দাতব্য সংস্থার মতো পরিষেবা থেকে বিনামূল্যে পরামর্শ নিতে পারেন। ভাড়া নেওয়ার সময় আপনার অধিকার জানাই সর্বোত্তম সুরক্ষা।