Estate Agent

এটি কী

একজন estate agent মানুষকে property কিনতে, বিক্রি করতে, ভাড়া নিতে ও ভাড়া দিতে সাহায্য করে। আপনি বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করেন, সেগুলো তালিকাভুক্ত করেন, ক্রেতাদের ঘুরিয়ে দেখান, offer নিয়ে দর কষাকষি করেন এবং চুক্তিকে সম্পন্ন করার দিকে পরিচালনা করেন। আপনার বেশিরভাগ বেতন আসে commission থেকে, একটি বিক্রি বা ভাড়া সম্পন্ন হলে অর্জিত ফি-র একটি অংশ। UK-তে বর্তমানে এই চাকরি করতে কোনো বাধ্যতামূলক যোগ্যতা নেই, তাই এটি একটি sales কর্মজীবনে ঢোকার আরও উন্মুক্ত পথগুলোর একটি।

কাদের জন্য উপযুক্ত

এটি সেই আত্মবিশ্বাসী, বহির্মুখী মানুষদের জন্য উপযুক্ত যারা অপরিচিতদের সঙ্গে কথা বলতে উপভোগ করেন এবং প্রত্যাখ্যানে আপত্তি করেন না। আপনি রাজি করাতে পারদর্শী, সুসংগঠিত ও target দ্বারা চালিত হলে, আপনি ভালো করতে পারেন। এটি কর্মজীবন পরিবর্তনকারীদের জন্য কাজ করে কারণ আপনি একজন trainee হিসেবে শুরু করে কাজ করতে করতে শিখতে পারেন। সাধারণত একটি full driving licence লাগে, যেহেতু আপনি viewing-এ ভ্রমণ করেন। আপনি phone-এ লাজুক হলে বা একটি বিক্রির জন্য ঠেলাঠেলিতে অস্বস্তি বোধ করলে এটি আপনার জন্য নয়।

আপনি কীভাবে যোগ্য হবেন

1. একটি trainee বা junior sales negotiator ভূমিকার জন্য আবেদন করুন; শুরু করতে কোনো আনুষ্ঠানিক যোগ্যতা লাগে না।
2. কাজ করতে করতে শিখুন, অভিজ্ঞ agent-দের ছায়া অনুসরণ করে এবং viewing ও কল সামলে।
3. ঐচ্ছিক: আপনার CV শক্তিশালী করতে ও দ্রুত এগিয়ে যেতে Propertymark (NAEA) Level 3 Certificate নিন।
4. বিক্রির একটি track record গড়ুন, যা বেতন ও পদোন্নতির জন্য যেকোনো certificate-এর চেয়ে অনেক বেশি গুরুত্বপূর্ণ।

খরচ ও কত সময় লাগে

আপনি একজন trainee হিসেবে নিয়োগ পেয়ে বিনামূল্যে ঢুকতে পারেন, যা স্বাভাবিক পথ। আপনি পড়তে বেছে নিলে, ঐচ্ছিক Propertymark Level 3 grade-ভেদে program-এর জন্য মোটামুটি £290–490 খরচ হয়, প্লাস প্রায় £62.50 প্রতি পরীক্ষা। কোনো নির্দিষ্ট সময়সীমা নেই: অনেকে আবেদনের কয়েক সপ্তাহের মধ্যে কাজ করছে, এবং যোগ্যতাটি, আপনি নিলে, কয়েক মাস ধরে চাকরির পাশাপাশি চলে।

যে ইংরেজি দরকার

এখানে নিজের সঙ্গে সৎ হোন: এটি কথা বলা ও রাজি করানোর উপর গড়া একটি চাকরি। listing জিততে, বিক্রেতাদের আশ্বস্ত করতে, ক্রেতাদের সামলাতে এবং স্পষ্ট property বর্ণনা ও email লিখতে আপনার আত্মবিশ্বাসী, সাবলীল ইংরেজি লাগবে, কথ্য ও লিখিত। এটি আমরা তালিকাভুক্ত পথগুলোর মধ্যে উঁচু ইংরেজি বাধাগুলোর একটি। আপনার ইংরেজি এখনো মৌলিক বা intermediate হলে, এটি সম্ভবত সঠিক প্রথম চাকরি নয়; আগে আপনার ইংরেজি গড়ুন, বা এমন একটি ভূমিকা দিয়ে শুরু করুন যা ক্রমাগত ক্লায়েন্ট কথোপকথনের উপর কম ঝোঁকে।

সৎ বাস্তবতা

প্রবেশের নিচু বাধা দুই দিকেই কাটে। ঢোকা সহজ, কিন্তু বেতন ব্যাপকভাবে commission-ভিত্তিক, তাই একটি ধীর মাস মানে একটি পাতলা বেতন প্যাকেট হতে পারে, এবং কিছু agency target-এ কঠোরভাবে ঠেলে। মূল বেতন একা সামান্য; ভালো টাকা আসে ভালো ও ধারাবাহিকভাবে বিক্রি করা থেকে। যোগ্যতা ও মান নিয়ে নিয়ম ধীরে ধীরে কড়া হচ্ছে, তাই Propertymark সদস্যপদ অর্জন করা আপনার কর্মজীবনকে ভবিষ্যতের জন্য সুরক্ষিত করার ও ক্লায়েন্টের বিশ্বাস জেতার একটি বুদ্ধিমান উপায়।

আপনি কত আয় করতে পারেন

UK estate agent-দের মূল বেতন প্রায়ই প্রায় £20k–25k থেকে শুরু হয়, কিন্তু commission সহ মোট আয় যারা ভালো বিক্রি করে তাদের জন্য সাধারণত £35k–50k পৌঁছায়। লন্ডন ও prime এলাকায়, শক্তিশালী negotiator-রা £50k–75k বা তার বেশি আয় করতে পারেন। শুরুর দিকে, আপনি একটি pipeline গড়ার সময়, মূল বেতনের কাছাকাছি থাকার আশা করুন। এগুলো চাকরির সাইট থেকে অনুমান, একটি প্রতিশ্রুতি নয়, এবং আয় বাজার ও আপনার ফলাফলের সঙ্গে অনেক দোলে।

আপনার পরবর্তী পদক্ষেপ

দৈনন্দিন কাজ আপনার জন্য উপযুক্ত কিনা যাচাই করতে National Careers Service-এর estate agent profile পড়ুন। তারপর trainee বা junior negotiator ভূমিকার জন্য স্থানীয় agency-তে আবেদন করুন, যেহেতু বেশিরভাগ আপনাকে শূন্য থেকে প্রশিক্ষণ দেবে। আপনি একটি প্রান্ত চাইলে বা দূরে যাওয়ার পরিকল্পনা করলে, একটি চাকরিতে ঢুকে এবং কাজটি আপনার জন্য তা জেনে Propertymark Level 3 দেখুন।